キッチンのステージング – 不動産専門家が早くオファーを獲得するためのヒント
キッチンのステージングは芸術の一種です。キッチンは家の中心であり、購入希望者にとって最も重要な機能の 1 つとしてよく挙げられます。
しかし、家の中心であるここは、多忙な家族生活の痕跡で満たされることがよくあります。これら 2 つの要素が組み合わさることにより、この部屋は家の中で最も重要な部屋の 1 つとなり、ホーム ステージングのヒントとともに住宅の内見をする直前に準備する必要があります。
家を上手に演出するには、小さな変更を加えて、家を購入者の夢の物件として見せることがすべてです。あなたの所有物を超えた可能性を見る想像力をバイヤーに期待することはできません。多くの場合、バイヤーは少しの励ましを必要とします。
私たちは不動産の専門家に話を聞いて、そのための重要なヒントを集めました。 家のステージング – 今度はキッチンで。空間を整理整頓し、いい香りがするようにするなど、スタイリングのほんの小さなヒントによって、すぐに良いオファーが得られる可能性があります。
(画像クレジット: Future / Polly Wreford)
ジュリエット・ホーネン ダグラス・エリマン レイチェル・スタルツ氏、ライフスタイル専門家 不動産業者.com 、すぐに売れる可能性を高めるためにキッチンを演出するための重要なヒントを明らかにします。
すぐに売るためのキッチンのステージングのヒント
1. 散らかったものを片づける
「最も重要なことは整理整頓することです」とジュリエットは言います。 「人々は次のことに集中したいのです」 キッチンのアイデア そして、レイアウトは装備の量ではないので、シリアルやビタミンの箱を隠します。」
ただし、空間に生活感を与えるために、印象的なアイテムをいくつか残しておく必要があります。「私は、美しい木製のナイフブロック、オイルとビネガーの印象的なボトル、料理本など、いくつかのものを残しておくのが好きです」 」とジュリエットは付け加えた。
レイチェルも完全に同意し、次のように付け加えました。「キッチンで最初にやりたいことは、カウンタートップを片付けることです。つまり、すべてを片付けてください。つまり、コーヒーメーカー、ブレンダー、オーブントースター、スタンディングミキサー、その他の小型家電製品を指します。
「カウンタートップが乱雑だと購入者は興味を失い、あなたの空間に自分がいることを想像できなくなります。冷蔵庫の上を整理整頓し、磁石や写真を取り除くことも忘れないでください。
2. フルーツや花で彩りを添える
カウンターに絶対に置いておきたいものがあるとすれば、それは空間に色を加えるものである必要があります。
「カウンターの上に置いておくべき唯一のものは、空間にスタイリッシュさを加えるために花瓶か、色鮮やかなフルーツの入ったボウルだけです」とレイチェルは言います。
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ル・クルーゼのようなホーローセラミックの鍋やフライパンは、いつでも見栄えがします。ボウルにフルーツ（レモン、オレンジ、リンゴなど、ただしフルーツは常に 1 種類だけ）といくつかの花が素晴らしい色彩を加えます」とジュリエットは付け加えます。
「敷物やふきんも色を加えるのに良い方法ですが、あまりにもガタガタしていたり、汚れがついていたりせず、良好な状態であることを確認してください。」
3. キャビネットを簡単に改装する
労働の後に足を膨らませる(画像クレジット: トム・ハウリー)
あなたの家具は多くの人の目を引くことになるので、可能であればトウヒを与える価値があります。完全に行う必要はありません キッチンのアイデア ブレーンストーミングをする代わりに、レイチェルはハンドルを交換することを勧めます。
「勤勉な気分なら、キャビネットにペイントの缶を塗ると、キッチンを模様替えするのに大いに役立ちます」とレイチェルは言います。 「さらに簡単な方法は、ハードウェアを交換することです。」
「古くなったハンドルや引き出しの取っ手を、金、青銅、さらにはクリスタルに交換しましょう。地元のリサイクル ショップで楽しいビンテージ品を探し回ることもできます。」
4. ライトアップ
照明はキッチンの重要な部分を占めています。 キッチン照明のアイデア 備品も古くなってきたので、交換する時期が来ています。
エレガントなシャンデリアやモダンなペンダントを試してみてください。誰も暗闇の中で料理をしたくないので、キッチンが少し暗いと感じたら、キャビネットの下に貼り付け照明を追加できます。電気技師は必要ありません」とレイチェルは提案します。
「Amazon または地元のホームセンターで、キッチンをすぐに明るくできる粘着ストリップ ライトを探してください。」
5.香りを最大限に活かす
香りが住宅の販売に役立つことは広く知られていますが、特にキッチンでは香りを嗅ぐべきではありません。
「ショーやオープンハウスのときは、キッチンにいい香りがするようにしてください」とジュリエットは言います。 「キャンドルに火をつけて、ゴミ出しをして、トーストを焼いたり、コーヒーを入れたりしてください。」
さらなる目標を達成したい場合は、ジュリエットは、さらなるスター要素として Le Labo のルームスプレーを使用するのが好きだと言います。それ以外の場合は、 最高のコーヒーメーカー 同様にトリックを実行する必要があります。