バスルームを演出するためのヒント – 家を売るときの不動産専門家のヒント

家の売却前にバスルームを準備することを過小評価してはなりません。キッチンとリビングルームが上手に演出するために最も重要な部屋であるのは事実ですが、購入者に可能な限り最高の印象を与えるという点では、バスルームも重要です。

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家のステージング できるだけ良い価格で早く売りたい場合には、これが決定的な違いを生むことがよくあります。私たちは経験豊富な不動産業者、ホームステージングの専門家、インテリアデザイナーに、バスルームを販売できるようにするための重要なヒントを教えてもらいました。彼らが私たちに語った内容は次のとおりです。

バスルームの演出 – 不動産専門家からのヒント

の バスルームのアイデア 住宅の売却に大きな違いをもたらすものは、多くの場合シンプルであり、大規模な改造や高価な追加工事は必要ありません。住宅建築の専門家、設計・企画会社のアイザック・チェリー氏 前レンガ は、「あらゆる部屋、特にバスルームのホームステージングを成功させるには、少ないほど良い」と指摘しています。

それを念頭に置いて、これらは演出時に注意すべきバスルームの要素です。

1. 装飾は最小限に抑える

意外に思われるかもしれませんが、装飾が不十分なバスルームのほうが、装飾が過剰なバスルームよりも常に効果的です。 マーク・ライマン , パシフィック・サザビーズ・インターナショナル・リアルティの不動産業者は、「空間が乱雑に感じられるのを避けるために、装飾や付属品は減らすほど良いアプローチになる」と述べています。

彼は、バスルームのカウンターに物を置きすぎないようにアドバイスしています。「カウンターのスペースは限られていることが多いので、ある程度開けておくのが最善です。」

さらに、「バスルームの規模を念頭に置き、スペースを取りすぎる装飾は避けること」とアドバイスしています。多くのバスルーム スペースは比較的小さいため、使用可能なスペースに侵入したり、使用可能なスペースを支配したりする装飾は望ましくありません。」

2. 完璧な清潔さを確保する

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これは住宅販売業者にとっては驚くべきことではありませんが、バスルームを演出する場合、清潔さはまさに神聖さに似ています。

エリン・ダンラップ氏はデンバー大都市圏の不動産業者であり、『 進行中のリスト ブログでは、「清潔なバスルームを見せることは、演出やデザインの他のどの側面よりも重要である」と強調しています。

彼女の一番のヒントは、「特に写真を撮る場合は便座を下ろし、ゴミの一つ一つを確実に拭き取ること」です。ガラス製のシャワーと鏡には、完全に縞模様がない必要があります。」

3. 高級アクセサリーに投資する

細部に注意を払うことで、購入者にとってバスルームの魅力が決まるかどうかが決まります。エリンは、バスルームにスタイリッシュで静かなシーンを作り出すことをお勧めします。まず、「家に住んでいるかどうかに関係なく、新品のふわふわのタオル」を掛けることから始めます。次に、「カウンターの上にキャンドルやディフューザーを置きますが、部屋に香りを付けないでください。敏感な購入者を不快にさせる可能性があるからです。」

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エリンさんは、トイレットペーパーを出さないように注意します。「そうしないと、買い物客にトイレの使用を勧めることになり、掃除の目的が台無しになってしまいます。」

最後に、「美しいバスタブを強調するシーン」を演出することを検討してください。本と手ぬぐいを近くの木製トレイに置きます。化粧台に真新しい（空の）ソープディスペンサーを置いたり、スタイリッシュなガラスやセラミックのボトルをいくつかグループにして装飾したりしてみましょう。」

4. 個人用バスアメニティを取り外します

エリンが指摘するように、「ほとんどの購入者は、小さな専用バスルームであろうと、深い浴槽とふわふわのバスローブを備えた洞窟のような空間であろうと、バスルームが平和で清潔な聖域のように感じられることを望んでいます。」その穏やかなイメージに当てはまらないものは、シャンプーボトルやその他の個人衛生用品です。

マルコ・ビズリー認定インテリアデザイナー ハウスグレイル 、率直に言うと、「誰もバスルームに入って、シャワーに使いかけの石鹸やシャンプーのボトルを見たくありません。」この種の製品はすべて、出発するまで保管してください。」

これはタオルを放置する場合にも当てはまります。タオルはきちんと折りたたむか片付ける必要があります。

5. 緑のアクセントを追加することを検討する

これはバスルームを演出するときに最初に思い浮かぶことではないかもしれませんが、植物を追加すると、特に浴室の一部として大きな違いが生まれます。 小さなバスルームのアイデア 。

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エリンさんの一番のヒントは、「バスルームに緑を追加して、空間を瞬時にリフレッシュすること」です。かわいい多肉植物をカウンターに置いたり、植物を片隅に吊るしたりしてください。小さなバスルームに緑のアクセントを追加すると、空間の無菌感が軽減されます。」

これらはすべて、多くの労力を必要としないシンプルなタッチですが、購入者があなたのスペースをどのように見るかに大きな影響を与えます。

バスルームのカウンタートップを設置するにはどうすればよいですか?

バスルームのカウンタートップを演出するには、できる限り散らからないものが望ましいと、当社の専門家は同意します。私物は、お揃いのボトルにスタイリッシュに収納されていれば問題ありませんが、多すぎないように注意してください。不動産専門家のマルコは、「カウンターの上に置きたいのはハンドソープだけです」とアドバイスしています。

購入者はバスルームに何を望んでいますか?

購入者は、バスルームに入ったときに主に「スパのようなリラックスできる雰囲気」を求めているため、ステージングの決定はすべてその原則に従う必要があります。色の選択からタオルやバスアメニティに至るまで、家を売りにするバスルームは、部屋の広さに関係なく、ニュートラルで静かで、雰囲気が豪華です。