水害で天井を修復する方法 – 天井を高く乾燥した状態に保つ方法
水害による天井を適切かつ迅速に修復する方法を知ることは非常に重要です。今は見た目は悪くないかもしれませんが、放置しておくと将来的には高額な修理が必要になるだけでなく、カビの発生や見苦しい汚れ、室内のカビの発生や梁の腐朽などの潜在的な健康と安全のリスクを我慢しなければなりません。その間に。
まず、美観上の理由だけでなく、天井の雨漏りをできるだけ早く修理することが重要です。ほとんどの場合、水害による天井の修理は専門家に任せるのが最善です。ただし、小さな修理は通常、かなり管理可能です。
「最悪の場合、天井全体を引きはがして専門家に張り替える必要がありますが、水による損傷が軽微で天井の構造的完全性が損なわれていないと仮定すると、通常は乾燥させて再塗装することができます。」水害復旧専門家のダイアナ・ロドリゲス・ザバ氏はこう語る。 サービスマスターの復元 。
専門家に依頼する場合でも、自分で作業を試みる場合でも、さらには水没したポップコーン天井を取り除く場合でも、時間は非常に重要です。私たちは、最善の行動方針を確立するのに役立つ専門ガイドをまとめました。
水没による天井の修理方法
水没による天井の修理方法を始める前に、そもそもの被害の原因に対処する必要があります。水が質問の答えになるかもしれない なぜ天井がひび割れているのですか しかし、パイプの破裂などの極端な配管の問題でない限り、水の損傷は必ずしも明らかではありません。したがって、場合によってはこれほど長い間気づかれないこともあります。問題を特定し、解決して初めて、水没した天井を修理できるようになります。
多くの場合、天井の完全性を維持するために、乾式壁の損傷または影響を受けた部分を交換することをお勧めします。方法を学ぶことでこれを行うことができます 乾式壁の天井にパッチを当てる または乾式壁の天井を吊り下げます。
乾式壁を交換した場合は、次のことも知る必要があるかもしれません。 天井を漆喰で塗る方法 、 そして 天井の壁紙の貼り方 多分 天井にテクスチャを付ける方法 その代わり。
水害の原因を追跡する
まず最初に行う必要があるのは、水害の原因を突き止めることです。これにより、必要な即時の修復作業のレベルと、再発を防ぐために必要な長期的な修正が確立されます。原因は、子供がお風呂に熱中するなどの単純なものから、パイプの破裂などの深刻な配管の問題まで多岐にわたります。
水は最初の漏れ箇所から驚くほど長い距離を移動する可能性があるため、場所を特定するのが困難になる場合があります。天井に穴を開け始める前に、請負専門家であり共同創設者のレイ・ブロスナン氏が次のように述べています。 ブロスナン プロパティ ソリューション では、検索範囲を絞り込む簡単な方法をいくつか紹介します。
「水害が発生した場所に他に部屋がない場合は、屋根の雨漏り、または雨樋の詰まりなどの単純な問題に対処している可能性があります。漏れのある場所の上の部屋がバスルームである場合、パイプの破裂などのより深刻な問題が発生している可能性があり、解決するにはさらに多くの作業が必要になります。」
患部を乾かす
修理を開始する前に、影響を受ける部分が完全に乾いていることを確認してください。そうしないと、カビが発生し、さらなる損傷が発生する可能性があります。最も手っ取り早い方法は、高性能扇風機 (通常の家庭用扇風機でも動作しますが、数日から数週間かかる場合もあります) と除湿機をレンタルすることです。適切な器具を使用すれば、天井は 1 日以内に乾くはずです。触ったり感じたりするのではなく、水分計を使用してチェックしてください。
損傷を評価し、それに応じて修復します
水で損傷した天井をどのように修復するかは、最終的には損傷の深刻度、発見されるまでの期間、および最初の原因によって異なります。修理作業には、少しのスパークルとペイントで簡単に修正する場合もあれば、天井全体を交換するのと同じくらい抜本的な場合もあります。
「たとえば、お子様の一人が浴槽で少し熱心に遊びすぎて床に水をこぼした場合、その水は下の天井まで浸透する可能性があります。この状況では、原因は即時的であり、できれば一回限りであるため、膨らんだ塗料をこすり落とし、損傷した表面を斑点状にして再塗装するだけで済みます」と、住宅修理の専門家であるメラニー・マッソン氏は言います。 クリアランス 。
大規模な水害は明らかです。 「天井の大きな穴、漏れ、たわみに注意してください」と建設アナリストのアダム・グラハム氏は言います。 フィクサ 。この場合、梁などの構造要素も含めて天井を完全に交換する必要があります。水害が最近発見された長期的な問題の結果である場合は、カビや変色に注意してください。これらは交換が必要であることを示す指標でもあります。
水害の後、天井を交換する必要がありますか?
必ずしもそうとは限りませんが、損傷のレベルによって異なります。専門家のアドバイスを受けることが常に最善ですが、注意できる兆候がいくつかあります。 「配管の問題が差し迫った場合は、乾式壁が濡れて垂れ下がっていないか注意してください」と、不動産専門家のルーク・リー氏は言います。 これまでの壁紙 。 「石膏ボードの腐朽、変色、カビの存在はすべて長期的な問題の兆候であり、この究極の解決策も保証します。」
「最初に専門家の意見を聞いて、たとえば天井の一部だけを取り除くなど、より安価な解決策がないかどうかを確認することは常に価値があります」と、同社マネージングディレクターのジャン・カルロ・グロッシ氏は付け加えた。 屋根工事メガストア 。
水没した天井にペンキを塗ることはできますか？
はい。ただし、最初の漏れを修復し、その後のカビや白カビを除去した場合のみです。塗装する前にそのエリアが完全に乾いていることを確認し（そうしないと塗料が引っかかりません）、跡が透けて見えるのを避けるために汚れ防止プライマーのベースコートを使用してください。
修理は専門家に依頼する必要がありますか?
損傷の程度によって異なります。 「大規模な水害には専門家が対処し、推奨される安全基準に従って天井を確実に修理する必要があります」とアダム氏は言います。自分で行うのは簡単ですが、小さな修正であれば専門家に依頼することもアダムさんは勧めています。 「これ以上水害が発生しないことを 100% 確信したいのです」と彼は言います。