別館を建てる方法: あなたの質問に答えます

近年、別館の人気が高まっています。引っ越しに代わる、より手頃な価格の代替手段として、自己完結型の別館を追加することは、あなたの家に価値のある追加となる可能性があります。成人した子供たちが家に長く滞在し、不動産のはしごに乗れないことが多く、年配の親戚が家族との距離が近いことで恩恵を受けているため、柔軟な居住スペースを提供し、変化するライフスタイルに対応できる別館の需要がブームになっています。 。

住宅設計に別館を組み込むことは、家に経済的に有利な追加となる場合もあります。別館を追加すると家の価値が高まるだけでなく、賃貸して有益な副収入を得ることができます。

別館とは何ですか?

別館は、既存の家の一部であり、キッチン、バスルーム、ベッドルームを備えた独立したリビングスペースです。別館は本館に併設することも、納屋やガレージなどの別棟を改造して設置することもできます。場所に関係なく、独立した住居ではなく別館であるためには、1 世帯のみが居住する必要があります。

別館と増築の違いは何ですか?

付録と拡張機能の主な違いは、その使用法です。増築は本館の継続として機能しますが、別館は、接続されている場合でも、本館から独立して機能する追加です。

たとえば、あらゆる種類のキッチン拡張のアイデアは、既存のキッチンを拡張したり、置き換えたりすることができます。一方、キッチンを備えた別館は、メインキッチンの補助的なものとなり、他のリビングエリアやバスルームも含まれます。

増築する物件にキッチン、バスルーム、ベッドルームが備わっていても、本物件の一部として機能するため、すべての居住者がすべての部屋を使用する場合、それは別館ではなく増築となります。

別館の建設に建築家が必要ですか?

建築家は必須ではありませんが、別館の建設は DIY ベースで着手できるものではありません。建築家や別館建設専門会社に計画、配置から建設、完成までのプロセスを支援してもらうことで、別館の安全性と合法性が確保されます。

別館はどのように利用できますか?

別館は、最もシンプルな形で、希望どおりに使用できる追加のスペースです。通常、大家族や頻繁に宿泊するゲストが滞在する、よりプライベートなリビング スペースとして追加されます。

別館と他のガーデンルームのアイデアの主な違いは、それらが恒久的または半恒久的な居住スペースとして設計されていることです。別館を恒久的な宿泊施設として使用する予定がある場合は、計画許可が必要になると、設計コンサルタントのアレックス・コール氏は言います。 オークライツ , 「ほとんどの議会は現在、別の住居として売却できないという条項を付けてこれを認めています。」

最も一般的な誕生日の月は何ですか

別館に最適なサイズはどれくらいですか?

' あなたの庭におばあちゃんの別館を建てる計画許可をうまく取得できるチャンスを最大限に高めるために、地元の計画当局は、家族が住むのに適切な規模の別館と考えられるものを好意的に検討する可能性があります。通常、40 フィート x 20 フィート以下のサイズが理想的です」と Contemporary Log Living のマネージング ディレクター、ピート コッシー氏は言います。

別館をどこに設置できますか?

独立した別館または増築を建設する場合、計画当局は通常、それをできるだけ母屋に近づけるように主張します。また、電気などの設備も考慮する必要があります。上下水道もあなたの所在地を定義することになります。

「別館の電力供給は独自の回路で母屋から絶縁されていますが、電力供給やメーターボードをアップグレードする必要があるかもしれません」とピート・コッシーは言います。

どのような材料を使用できますか?

材料にはさまざまなオプションがあります。木材は、「あらゆる種類の素材と相性がよく、ほとんどの家に適している」ため、人気のある選択肢です。環境に配慮した調達ポリシーを導入している企業から調達されていれば、持続可能性の点でも優れています」と創業者のメリー・オルブライト氏は言います。 ボーダーオーク 。 「木材は、水平、垂直、影の隙間、塗装、焦がし、自然など、さまざまな異なる外観を提供できるため、より伝統的または現代的な別館を作成することもできます。」

あるいは、レンガ、木の外装、石など、主要な敷地の建設に使用された材料をエコーすることもできます。本館と別館を明確に区別したい場合は、よりモダンなガラスと金属のデザインが印象的な外観になります。

外部の材料と同様に、断熱材も重要な考慮事項です。適切な断熱材がなければ、別館は永続的な居住空間になり得ません。

別館を借りることはできますか?

はい、別館を借りることはできますが、考慮しなければならない重要な点がいくつかあります。

追加収入を得る有利な方法として AirB&B が台頭しているため、別館を貸すことに決めればすぐに元が取れます。ただし、これを計画している場合は、賃貸スペースに関する適切な計画の同意を得ることが重要です。

「HOA または Co-Op Board の規則をチェックして、転貸に対する禁止や、ホスティングに対するその他の制限がないことを確認してください」と広報担当者は勧めています。 エアビーアンドビー , 「適用される可能性のある許可、区画、安全、および健康に関する規制を必ず調べてください。お住まいの地域の不動産の使用と開発を規制する管轄当局は、そのような規制に関する有益な情報を持っている可能性があります。

別館をレンタルすることはできますが、本館と別に販売することはできません。

庭にグラニーアパートを建てることはできますか?

はい、スペースがあり、適切な計画許可を取得している限り、庭にグラニー アパートを建てることができます。庭にグラニー フラットを追加することは、高齢の家族を助けるための非常に費用対効果の高い方法であり、家の価値も高めます。

別館は切り離すことができますか？

はい、付属品は取り外し可能です。一戸建ての納屋やガレージを別館に改造したり、庭に専用の別棟を建てたりすることもできます。ただし、別棟であれ増築であれ、新たに増築する場合、計画部門は遠くよりも家に近い物件を優先します。

別館にアクセスするにはどうすればよいですか?

アクセスは別館を建設する際の重要な考慮事項であり、本質的に目的と結びついています。

最も簡単な方法は、母屋の別の場所 (通常は廊下やキッチン) にロック可能なドアを通すことです。これにより、別館がより本家の一部のように感じられますが、これは用途に応じてプラスにもマイナスにもなります。

新生児では緑のうんちはどういう意味ですか

別館を貸す予定がある場合、または別館の住人が自由に出入りできるようにしたい場合は、外部ドアの方が良い選択肢です。きっとインスピレーションを与えてくれる玄関ドアのアイデアがたくさんあります。ただし、独立した正面玄関があることは注目に値しますが、これには庭への独立したアクセスが必要です。

より現代的なオプションは、ガラス張りのリンクです。このガラスの通路は、母屋と外部の別館または増築室を接続しており、本館とつながっている利便性を保ちながら、別館を独立した雰囲気にさせるという完璧な妥協点となっています。ガラス張りのリンクは、家の中に自然光を増やす優れた方法でもあります。

自分のガレージを別館に変えることはできますか?

はい、ガレージや他の建物を別館スペースに変えることができます。ただし、居住可能な建物の建築規制に準拠するには建物を更新する必要があるため、建築家に相談するのが最善です。 「ガレージや別館を別館に変えるときは、建築家に依頼するのが賢明です。許可が正しいかどうかも確認してくれるからです」と、建築家兼ディレクターのメリッサ・ロビンソンは言います。 MWアーキテクツ 。

納屋を別館に改造することを計画している場合は、スペースを実現するための最良の方法を見つけるために、納屋の改造アイデアを調査することが重要です。

おばあちゃんの別館は付加価値をもたらしますか?

はい、おばあちゃんの別館は付加価値をもたらします。結局のところ、どんな種類の居住空間でも追加することはあなたの家の価値を付加します。 「別館が完全に分離されている場合、不動産に 10 万ドル以上の価値を加えることができます。特に、Airbnb/レンタルとしての機能を提供しているためです。また、困難を抱えた大人を育てる家族に、長期的なサポートを提供しながらも近くで提供できるため、素晴らしい利益をもたらします」とキャシー・パープル・チェリーは言う。 パープル チェリー アーキテクツ 。

ただし、利益を上げるためには、プロジェクトのコストが付加価値よりも確実に低いようにする必要があります。ガレージや別館を改造することは、家に別館を追加する最も手頃な方法です。